新北市林口區公園路223巷5號13F/19F
2016-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 17.7 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物33.36 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
公園路中位 30.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 11%比公園路中位 低 42%比林口區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。