新北市三峽區學勤路170之6號2F/25F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 40.6 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物30.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 28.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 41%比學勤路中位 高 47%比三峽區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,025 萬
+23%
2026 年推估2,489 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-02-19 17F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 31.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-10-31 11F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 25.1 萬/坪總 1,548 萬 2017-07-11 13F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 25.2 萬/坪總 1,553 萬 2015-03-29 20F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 28.7 萬/坪總 1,760 萬 2014-04-11 2F/25F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 31.5 萬/坪總 1,570 萬 2013-11-02 2F/25F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 31.4 萬/坪總 1,565 萬 2013-09-08 11F/25F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬 2013-05-04 24F/25F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 28.5 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。