新北市新莊區中原東路198之1號3F/19F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.4 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物27.5 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 中原段 173 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 37.8
中原東路中位 43
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比中原東路中位 低 22%比新莊區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+39%
2026 年推估2,717 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 60 萬/坪總 3,000 萬 2025-05-12 12F/19F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 58.5 萬/坪總 2,930 萬 2025-01-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 57.6 萬/坪總 2,900 萬 2024-03-10 13F/19F 0房0廳0衛 · 57.41 坪 46 萬/坪總 2,640 萬 2023-08-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 45.8 萬/坪總 2,320 萬 2021-12-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 40.7 萬/坪總 2,378 萬 2021-11-15 18F/19F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 49.2 萬/坪總 2,500 萬 2021-04-16 9F/19F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 44.1 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。