新北市淡水區新市一路三段59號15F/15F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.6 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物27.19 坪
公設比28.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 公司田段 48 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新市一路三段中位 低 8%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+33%
2026 年推估1,461 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 24.1 萬/坪總 1,188 萬 2018-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2015-07-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2015-05-04 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 20.3 萬/坪總 900 萬 2014-04-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 20 萬/坪總 1,070 萬 2013-12-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2013-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 22.3 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。