新北市中和區水源路132巷7號3F/26F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.8 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物13.34 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 南工段 182 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 55.5
水源路中位 52
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 14%比水源路中位 低 8%比中和區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+29%
2026 年推估1,932 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 12F/26F 1房1廳1衛 · 16 坪 86.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-03-13 10F/26F 2房1廳1衛 · 31.15 坪 77.2 萬/坪總 2,180 萬 2026-02-01 2F/26F 1房1廳1衛 · 15.98 坪 82.5 萬/坪總 1,318 萬 2026-02-01 21F/26F 2房1廳1衛 · 32.73 坪 65.7 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-08 3F/26F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 77.6 萬/坪總 1,940 萬 2024-10-14 22F/26F 2房1廳1衛 · 32.08 坪 53 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-31 17F/26F 2房2廳1衛 · 22.49 坪 88 萬/坪總 1,978 萬 2024-05-14 11F/26F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 63.6 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。