新北市三重區環河北路二段240號6F/17F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 41.1 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物16.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 仁信段 20 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.9
環河北路二段中位 43.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比環河北路二段中位 低 6%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+34%
2026 年推估1,778 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 4F/17F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 46.5 萬/坪總 1,805 萬 2021-07-24 16F/17F 0房1廳0衛 · 38.92 坪 45.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-03 2F/17F 2房2廳1衛 · 38.86 坪 40.4 萬/坪總 1,308 萬 2020-05-10 10F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 42 萬/坪總 1,370 萬 2020-05-03 12F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 42.8 萬/坪總 1,394 萬 2020-04-19 8F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 41.9 萬/坪總 1,368 萬 2020-04-07 7F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 41.6 萬/坪總 1,350 萬 2019-12-31 13F/17F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 42.6 萬/坪總 1,362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。