新北市淡水區八勢一街32巷5號
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 43.3 萬/坪 × 43.32 坪
權狀坪數43.32 坪
主建物34.66 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.32 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 60.66 坪
0 坪60.66 坪
土地坐落 海天段 410 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
八勢一街中位 27.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 高 57%比淡水區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,875 萬
+33%
2026 年推估2,490 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：3樓增建，登記人有2人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。