新北市林口區仁愛路一段272巷32號3F/5F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 26.7 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物33.56 坪
公設比2.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 行政段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路一段中位 高 7%比林口區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,038 萬
+1%
2026 年推估1,052 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:鐵鋁窗其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。