新北市林口區民族路6號8F/13F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 26.4 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物24.62 坪
公設比43%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 建林段 144 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28.1
民族路中位 33.5
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比民族路中位 低 21%比林口區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-07-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 31 萬/坪總 1,468 萬 2020-10-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2018-10-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-26 11F/13F 2房2廳2衛 · 47.35 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 28.1 萬/坪總 1,330 萬 2016-06-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 28.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。