新北市土城區金城路三段191之1號8F/22F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 51.4 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物14.25 坪
公設比24.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 延和段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 40.7
金城路三段中位 34.6
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 26%比金城路三段中位 高 49%比土城區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-6%
2026 年推估1,109 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 10F/22F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 58.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-12 18F/22F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 53.3 萬/坪總 1,225 萬 2023-04-15 8F/22F 1房2廳1衛 · 22.98 坪 40.7 萬/坪總 935 萬 2019-11-25 16F/22F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 39.5 萬/坪總 907 萬 2019-05-31 19F/22F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 35.3 萬/坪總 810 萬 2018-03-27 8F/22F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 37.6 萬/坪總 865 萬 2017-07-16 20F/22F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 37 萬/坪總 850 萬 2014-04-19 15F/22F 1房2廳1衛 · 22.98 坪 34.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。