新北市林口區文化三路一段617巷177號13F/15F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 29.7 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物20.53 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 力行段 937 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 16%比文化三路一段中位 低 6%比林口區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+39%
2026 年推估1,711 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 49.4 萬/坪總 2,048 萬 2023-12-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 41.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 35.2 萬/坪總 1,458 萬 2021-04-07 0房0廳1衛 · 19.81 坪 52 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 23.9 萬/坪總 1,030 萬 2016-04-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.48 坪 29.1 萬/坪總 1,205 萬 2015-06-06 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.48 坪 27.5 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。