新北市永和區永利路98號3F/12F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 41.1 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物37.99 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪69.28 坪
土地坐落 永利段 957 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 51.4
永利路中位 46.2
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 20%比永利路中位 低 11%比永和區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 51.4 萬/坪總 3,650 萬 2017-05-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 44.9 萬/坪總 3,190 萬 2015-10-09 2F/12F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 50 萬/坪總 3,200 萬 2015-09-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 11.8 萬/坪總 840 萬 2014-11-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 54.1 萬/坪總 3,495 萬 2014-07-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 58 萬/坪總 3,730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。