新北市永和區永利路98號2F/12F
2015-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 50 萬/坪 × 69.28 坪
權狀坪數69.28 坪
主建物37.99 坪
公設比38.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.28 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 31.29 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪69.28 坪
土地坐落 永利段 957 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51.4
永利路中位 45.9
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 3%比永利路中位 高 9%比永和區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-10-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 51.4 萬/坪總 3,650 萬 2017-12-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 41.1 萬/坪總 2,850 萬 2017-05-22 5F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 44.9 萬/坪總 3,190 萬 2015-09-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 11.8 萬/坪總 840 萬 2014-11-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 54.1 萬/坪總 3,495 萬 2014-07-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 71.02 坪 58 萬/坪總 3,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。