新北市淡水區新市一路一段331巷86號1F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 21.3 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物19.97 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 公司田段 134 地號
價格拆解
成交總價848 萬
扣車位後房價848 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 14%比新市一路一段中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交848 萬
+39%
2026 年推估1,180 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 7F/15F 2房1廳1衛 · 40.27 坪 28.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-23 9F/15F 3房2廳1衛 · 40.27 坪 24.3 萬/坪總 980 萬 2022-12-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 48.3 坪 26.2 萬/坪總 1,123 萬 2022-07-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 40.27 坪 25 萬/坪總 1,005 萬 2021-12-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 21.8 萬/坪總 878 萬 2016-04-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 40.27 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2015-09-02 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.27 坪 21.9 萬/坪總 815 萬 2015-06-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.27 坪 25 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。