新北市林口區文化三路二段115巷12號12F/14F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 39.1 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物31.24 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 力行段 544 地號
價格拆解
成交總價2,235 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 29.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 32%比文化三路二段中位 高 33%比林口區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,235 萬
+18%
2026 年推估2,636 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 32.4 萬/坪總 1,850 萬 2019-09-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 26.3 萬/坪總 1,502 萬 2019-09-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 26.6 萬/坪總 1,520 萬 2017-10-31 4F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 24.8 萬/坪總 1,415 萬 2014-11-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 29.8 萬/坪總 1,625 萬 2014-11-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 29.7 萬/坪總 1,600 萬 2014-11-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 29.7 萬/坪總 1,620 萬 2014-11-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 29.6 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。