新北市林口區文化北路一段526巷15號9F/10F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 40.3 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物17.97 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪38.92 坪
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 26
文化北路一段中位 31.1
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 55%比文化北路一段中位 高 30%比林口區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 8F/10F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 35 萬/坪總 1,370 萬 2022-06-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.19 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-31 8F/10F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 24.8 萬/坪總 970 萬 2017-05-18 7F/10F 2房2廳2衛 · 29.72 坪 25.6 萬/坪總 760 萬 2016-04-25 5F/10F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2014-07-30 2F/10F 2房1廳2衛 · 39.19 坪 24.4 萬/坪總 876 萬 2014-07-08 3F/10F 2房1廳2衛 · 48.65 坪 24.3 萬/坪總 983 萬 2014-07-08 4F/10F 2房1廳2衛 · 39.19 坪 23.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。