新北市淡水區淡金路6號20F/20F
2014-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.3 萬/坪 × 76.32 坪
權狀坪數76.32 坪
主建物40.22 坪
公設比43.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.32 坪
└ 主建物 40.22 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪76.32 坪
土地坐落 海天段 225 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 30.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 29%比淡金路中位 高 50%比淡水區 2014 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 11F/20F 3房2廳2衛 · 77.2 坪 25.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-24 10F/20F 4房2廳2衛 · 90.37 坪 40.4 萬/坪總 3,000 萬 2024-01-06 8F/20F 3房2廳2衛 · 77.88 坪 33.4 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-08 5F/20F 4房2廳2衛 · 69.2 坪 30.4 萬/坪總 2,100 萬 2023-08-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 26 萬/坪總 1,910 萬 2023-06-02 9F/20F 4房2廳2衛 · 77.88 坪 29.7 萬/坪總 2,315 萬 2022-11-02 17F/20F 3房2廳2衛 · 89.69 坪 29.5 萬/坪總 2,650 萬 2022-09-01 13F/20F 4房2廳2衛 · 69.88 坪 28.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。