新北市板橋區環河西路四段821號17F/19F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 80.5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物17.42 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 環翠段 39 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 76.7
環河西路四段中位 54.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 5%比環河西路四段中位 高 49%比板橋區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,770 萬
+1%
2026 年推估2,807 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。