新北市八里區龍形三街8號5F/15F
2022-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,424 萬 30.7 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物23.52 坪
公設比30.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 龍米段 1692 地號
價格拆解
成交總價1,424 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,224 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.8
龍形三街中位 27.9
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 3%比龍形三街中位 高 10%比八里區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,424 萬
+14%
2026 年推估1,620 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）979 萬
每月月付36,685 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：115年9月3日讓渡，讓渡金額：買賣價格相同。親友間交易預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。