新北市林口區三民路98號9F/11F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 42.8 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物24.67 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 建林段 259 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 39.9
三民路中位 38.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 7%比三民路中位 高 12%比林口區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+54%
2026 年推估2,810 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。