新北市泰山區莊泰路1006號8F/20F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 58.6 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物16.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,592 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 63.4
莊泰路中位 51.6
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 低 8%比莊泰路中位 高 14%比泰山區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,832 萬
-13%
2026 年推估1,598 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,714 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 19F/20F 3房3廳3衛 · 81.11 坪 70.5 萬/坪總 5,320 萬 2025-03-09 17F/20F 3房2廳1衛 · 27.18 坪 68.1 萬/坪總 1,852 萬 2024-10-17 12F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 67.1 萬/坪總 2,063 萬 2024-08-09 18F/20F 3房2廳1衛 · 33.38 坪 68.5 萬/坪總 2,110 萬 2024-07-28 14F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 67.3 萬/坪總 2,068 萬 2024-07-14 2F/20F 3房2廳1衛 · 35.74 坪 63.5 萬/坪總 2,103 萬 2024-06-03 10F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 62.5 萬/坪總 1,939 萬 2024-05-25 15F/20F 3房2廳1衛 · 33.42 坪 64 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。