新北市新莊區四維路212巷4弄10號11F/12F
2019-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 31.6 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物11.88 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.9
四維路中位 29.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比四維路中位 高 6%比新莊區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+36%
2026 年推估782 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.2 坪 30.5 萬/坪總 554 萬 2023-12-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 38.6 萬/坪總 1,235 萬 2021-12-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 41.7 萬/坪總 750 萬 2020-11-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 37.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 17.94 坪 31.8 萬/坪總 570 萬 2019-05-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 30.6 萬/坪總 980 萬 2018-04-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 36.9 萬/坪總 1,180 萬 2018-03-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 26.8 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。