新北市新莊區四維路212巷4弄10號2F/12F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.5 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物22.81 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 31.9
四維路中位 29.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 18%比四維路中位 高 26%比新莊區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,538 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。