新北市板橋區民生路二段125號4F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 62.1 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物11.86 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 11.86 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 文化段 1914 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 44.9
民生路二段中位 60.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 38%比民生路二段中位 高 2%比板橋區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+13%
2026 年推估1,058 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-05-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.7 坪 44.9 萬/坪總 750 萬 2016-11-12 7F/12F 2房1廳1衛 · 15.11 坪 44.3 萬/坪總 670 萬 2016-06-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 42.5 萬/坪總 1,460 萬 2016-01-17 2F/12F 3房2廳1衛 · 34.36 坪 34.6 萬/坪總 1,190 萬 2014-11-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 15.11 坪 41.7 萬/坪總 630 萬 2013-07-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.7 坪 44.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。