新北市淡水區新市三路一段108號5F/26F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 23.6 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物26.9 坪
公設比32.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 淡海段 149 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 27.5
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 14%比新市三路一段中位 低 10%比淡水區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。