新北市新店區安光路45號10F/22F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,947 萬 36.9 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物28.18 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 7 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價1,947 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.6
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 1%比安光路中位 高 2%比新店區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,947 萬
+19%
2026 年推估2,313 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-09 13F/22F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 39.8 萬/坪總 1,368 萬 2020-09-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 36.3 萬/坪總 1,915 萬 2020-08-13 16F/22F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 37.5 萬/坪總 1,958 萬 2020-04-17 8F/22F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 36.9 萬/坪總 1,947 萬 2020-03-25 12F/22F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 36.9 萬/坪總 1,943 萬 2020-02-26 7F/22F 3房2廳2衛 · 62.98 坪 36.6 萬/坪總 2,135 萬 2020-02-26 14F/22F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 36.7 萬/坪總 1,935 萬 2019-10-24 15F/22F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 36.6 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。