新北市林口區忠孝路403號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 23,000 萬 69.9 萬/坪 × 329.25 坪
權狀坪數329.25 坪
主建物189.67 坪
公設比25.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 329.25 坪
└ 主建物 189.67 坪
└ 公設等 139.58 坪
土地持分 80.13 坪
0 坪329.25 坪
土地坐落 國宅段 27 地號
價格拆解
成交總價23,000 萬
扣車位後房價23,000 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
忠孝路中位 37.9
林口區 2022 年中位 37.2
比忠孝路中位 高 84%比林口區 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,000 萬
+23%
2026 年推估28,261 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,600 萬
貸款（8 成）18,400 萬
每月月付689,338 元
30 年總利息6,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。