新北市淡水區興福寮88巷13號18F/29F
2015-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 50.8 萬/坪 × 79.52 坪
權狀坪數79.52 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.52 坪
土地持分 27.07 坪
0 坪79.52 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 43.9
興福寮中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 16%比興福寮中位 高 103%比淡水區 2015 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 18F/29F 2房2廳2衛 · 79.52 坪 31.2 萬/坪總 1,887 萬 2024-09-13 8F/29F 2房2廳2衛 · 66.38 坪 51.2 萬/坪總 2,910 萬 2023-01-07 3F/29F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 43.9 萬/坪總 2,350 萬 2022-04-15 2F/29F 0房0廳0衛 · 53.59 坪 42.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-14 7F/29F 2房2廳2衛 · 66.34 坪 42 萬/坪總 2,358 萬 2021-09-30 12F/29F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 33.7 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-25 12F/29F 3房2廳2衛 · 53.4 坪 47.6 萬/坪總 2,540 萬 2017-12-29 8F/29F 3房2廳2衛 · 66.38 坪 34.2 萬/坪總 2,269 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。