新北市汐止區新臺五路二段208號18F/36F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.3 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物26.84 坪
公設比44.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 15%比新臺五路二段中位 低 48%比汐止區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+29%
2026 年推估1,331 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。