新北市林口區麗園二街23巷29號
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 31.7 萬/坪 × 104.37 坪
權狀坪數104.37 坪
主建物68.73 坪
公設比18.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 104.37 坪
└ 主建物 68.73 坪
└ 公設等 35.64 坪
土地持分 45.13 坪
0 坪104.37 坪
土地坐落 國宅段 53-6 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
麗園二街中位 24
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 32%比林口區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,310 萬
+61%
2026 年推估5,325 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。