新北市三重區捷運路66號23F/32F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,328 萬 102.2 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物29.48 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 成功段 1007 地號
價格拆解
成交總價5,328 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價5,043 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 100.8
捷運路中位 54.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 1%比捷運路中位 高 87%比三重區 2025 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,328 萬
+2%
2026 年推估5,454 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,009 萬
貸款（8 成）4,034 萬
每月月付151,145 元
30 年總利息1,407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 21F/32F 3房2廳2衛 · 59.42 坪 97.7 萬/坪總 4,833 萬 2026-05-16 15F/32F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 96.3 萬/坪總 5,077 萬 2026-05-06 24F/32F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 99.5 萬/坪總 4,947 萬 2026-04-24 27F/32F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 110.5 萬/坪總 3,162 萬 2026-04-22 27F/32F 3房2廳2衛 · 62.91 坪 103.9 萬/坪總 5,486 萬 2026-04-22 27F/32F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 111.3 萬/坪總 3,183 萬 2026-04-21 17F/32F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 97 萬/坪總 5,127 萬 2026-04-21 20F/32F 3房2廳2衛 · 62.8 坪 96.2 萬/坪總 5,123 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。