新北市中和區立業路32號8F/17F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 60.7 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物12.12 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 57.2
立業路中位 53.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 6%比立業路中位 高 14%比中和區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+13%
2026 年推估1,602 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。