新北市板橋區三民路二段72號4F/12F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 50.1 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物41.4 坪
公設比26%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 41.4 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 海山段 114 地號
價格拆解
成交總價3,180 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 49.5
三民路二段中位 40.3
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 1%比三民路二段中位 高 24%比板橋區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,180 萬
+28%
2026 年推估4,083 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。