新北市板橋區三民路二段72號7F/12F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 48.8 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物41.4 坪
公設比26%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 41.4 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 海山段 114 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 49.5
三民路二段中位 40.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比三民路二段中位 高 22%比板橋區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+21%
2026 年推估3,736 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 10.8 萬/坪總 700 萬 2021-12-22 11F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 51.6 萬/坪總 3,268 萬 2021-11-16 5F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 47.3 萬/坪總 3,010 萬 2019-07-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 50.1 萬/坪總 3,180 萬 2018-02-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 49.5 萬/坪總 3,140 萬 2014-10-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.1 坪 50.4 萬/坪總 3,198 萬 2014-09-10 9F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 14.4 萬/坪總 935 萬 2014-09-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 65.1 坪 14.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。