新北市淡水區民族路29巷3弄9號
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 30.7 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物28.64 坪
公設比1.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 飛歌段 928 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
民族路中位 32.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 4%比淡水區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+40%
2026 年推估1,328 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。