新北市新店區十四張路381號7F/15F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 71.6 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物13.34 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 斯馨段 2 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,868 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 45.1
十四張路中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 59%比十四張路中位 高 46%比新店區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,138 萬
+3%
2026 年推估2,196 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。