新北市淡水區八勢一街63巷8之1號7F/10F
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 16.8 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物28.35 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 海天段 581 地號
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價773 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 22.4
八勢一街中位 27.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 25%比八勢一街中位 低 39%比淡水區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-02-05 2F/10F 3房1廳2衛 · 57.6 坪 22.4 萬/坪總 1,180 萬 2013-02-05 3F/10F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 26 萬/坪總 1,335 萬 2012-12-28 4F/10F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 21.8 萬/坪總 1,153 萬 2012-10-30 6F/10F 4房1廳2衛 · 46.03 坪 23.2 萬/坪總 1,068 萬 2012-10-25 5F/10F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 22.6 萬/坪總 1,168 萬 2012-10-04 10F/10F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 22.6 萬/坪總 1,190 萬 2012-10-01 8F/10F 4房2廳2衛 · 64.56 坪 16.8 萬/坪總 923 萬 2012-10-01 9F/10F 4房2廳2衛 · 57.6 坪 14.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。