新北市淡水區新春街85巷25弄81號3F/8F
2016-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 17.9 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物26.97 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 2%比新春街中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。