新北市三峽區復興路176號6F/12F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 26.1 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物18.47 坪
公設比22.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 隆恩段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.6
復興路中位 23
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 6%比復興路中位 高 13%比三峽區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+34%
2026 年推估1,044 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 48.8 萬/坪總 485 萬 2025-01-25 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 46.8 萬/坪總 465 萬 2024-10-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 22.5 萬/坪總 600 萬 2024-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 32.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-06-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 4.51 坪 110.9 萬/坪總 500 萬 2023-05-18 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.36 坪 38.6 萬/坪總 400 萬 2023-01-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 40.3 萬/坪總 400 萬 2022-10-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 38.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。