新北市樹林區柑園街一段365巷21之1號
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 41.1 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物25.26 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 東園段 733 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 32.5
柑園街一段中位 30.7
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 26%比柑園街一段中位 高 34%比樹林區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
+1%
2026 年推估1,888 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 42 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 41.6 萬/坪總 1,415 萬 2022-03-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 31.9 萬/坪總 1,108 萬 2022-03-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 32.5 萬/坪總 1,115 萬 2022-03-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 32.1 萬/坪總 970 萬 2022-02-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 32.9 萬/坪總 1,138 萬 2022-01-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 32 萬/坪總 1,101 萬 2022-01-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 32 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。