新北市樹林區柑園街一段365巷21之1號9F/9F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 32.9 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物17.83 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 東園段 733 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價993 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.5
柑園街一段中位 30.7
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比柑園街一段中位 高 7%比樹林區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,138 萬
+14%
2026 年推估1,292 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 42 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 41.6 萬/坪總 1,415 萬 2024-03-15 2房2廳2衛 · 51.86 坪 41.1 萬/坪總 1,868 萬 2022-03-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 31.9 萬/坪總 1,108 萬 2022-03-16 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 32.5 萬/坪總 1,115 萬 2022-03-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 32.1 萬/坪總 970 萬 2022-01-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 32 萬/坪總 1,101 萬 2022-01-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 32 萬/坪總 1,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。