新北市林口區中華路513號3F/14F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 30.7 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物13.86 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 麗林段 488 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價821 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 27.5
中華路中位 26.6
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 15%比林口區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交996 萬
+26%
2026 年推估1,253 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）657 萬
每月月付24,606 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 40.3 萬/坪總 1,375 萬 2024-01-28 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.16 坪 37.2 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-14 9F/14F 3房1廳1衛 · 34.16 坪 31.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-01-14 5F/14F 3房1廳1衛 · 34.16 坪 30.6 萬/坪總 988 萬 2021-12-02 7F/14F 3房1廳1衛 · 34.16 坪 30.4 萬/坪總 998 萬 2021-10-24 4F/14F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 27.5 萬/坪總 870 萬 2021-08-08 8F/14F 3房1廳1衛 · 41.61 坪 25.8 萬/坪總 1,055 萬 2021-04-23 6F/14F 3房1廳1衛 · 34.16 坪 27.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。