新北市永和區林森路96號4F/12F
2017-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 32.1 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物22.28 坪
公設比42.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 永利段 55 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.8
林森路中位 42.2
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 5%比林森路中位 低 24%比永和區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。