新北市土城區中央路二段149巷10弄4號8F/16F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 43.2 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物6.58 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 員和段 1198 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 41.4
中央路二段中位 41.6
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 4%比中央路二段中位 高 4%比土城區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+21%
2026 年推估459 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 11F/16F 2房2廳1衛 · 19.82 坪 56.9 萬/坪總 1,128 萬 2025-06-03 14F/16F 2房2廳1衛 · 19.82 坪 57 萬/坪總 1,130 萬 2024-12-31 8F/16F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 62.2 萬/坪總 547 萬 2024-08-01 6F/16F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 65.9 萬/坪總 580 萬 2024-05-09 11F/16F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 60.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-28 16F/16F 1房1廳1衛 · 8.8 坪 55.5 萬/坪總 488 萬 2023-03-31 2F/16F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 43.2 萬/坪總 488 萬 2022-11-18 2F/16F 1房1廳1衛 · 11.31 坪 41.4 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。