新北市新莊區福慧路210號9F/17F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,108 萬 46.8 萬/坪 × 209.99 坪
權狀坪數209.99 坪
主建物103.14 坪
公設比38.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 209.99 坪
└ 主建物 103.14 坪
└ 公設等 106.85 坪
土地持分 33.7 坪
0 坪209.99 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價9,108 萬
其中車位−980 萬
扣車位後房價8,128 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 48.7
福慧路中位 48.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 4%比福慧路中位 低 4%比新莊區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,108 萬
+13%
2026 年推估10,300 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,626 萬
貸款（8 成）6,502 萬
每月月付243,606 元
30 年總利息2,267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（980 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/17F 0房1廳0衛 · 98 坪 54.5 萬/坪總 4,800 萬 2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 201.94 坪 48.7 萬/坪總 9,175 萬 2024-02-23 2F/17F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 50.5 萬/坪總 4,450 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 200.97 坪 48.6 萬/坪總 9,068 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 203.33 坪 52.8 萬/坪總 9,926 萬 2023-10-19 3F/17F 0房0廳0衛 · 97.54 坪 49.7 萬/坪總 4,386 萬 2023-10-17 11F/17F 0房0廳0衛 · 210.01 坪 48 萬/坪總 9,180 萬 2023-08-23 12F/17F 0房0廳0衛 · 200.94 坪 48 萬/坪總 8,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。