新北市板橋區香社一路78號5F/15F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 56.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物16.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 52.4
香社一路中位 51.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 8%比香社一路中位 高 10%比板橋區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,890 萬
+13%
2026 年推估2,132 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 54.1 萬/坪總 1,930 萬 2024-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 63.6 萬/坪總 2,110 萬 2023-04-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 58.4 萬/坪總 1,980 萬 2022-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 58 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 56.6 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 55 萬/坪總 1,853 萬 2021-12-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 52 萬/坪總 1,745 萬 2021-12-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 52.4 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。