新北市板橋區香社一路78號7F/15F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,853 萬 55 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物16.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,853 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 52.4
香社一路中位 51.6
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 5%比香社一路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,853 萬
+14%
2026 年推估2,115 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：1110409讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。