新北市淡水區沙崙路一段106號12F/15F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.1 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物19.15 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 新市段 219 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 低 18%比淡水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,088 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 26.8 萬/坪總 980 萬 2020-06-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2020-01-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 21.4 萬/坪總 862 萬 2019-07-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2019-06-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.24 坪 19.8 萬/坪總 796 萬 2018-11-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 20.6 萬/坪總 830 萬 2018-09-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 20.6 萬/坪總 830 萬 2018-08-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 40.24 坪 19.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。