新北市淡水區崁頂五路279巷20號11F/11F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 21.9 萬/坪 × 57.78 坪
權狀坪數57.78 坪
主建物22.13 坪
公設比32.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.78 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 35.65 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 淡海段 176 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−306 萬
扣車位後房價756 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.4
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比崁頂五路中位 高 5%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,062 萬
+28%
2026 年推估1,359 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（306 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 57.78 坪 19.1 萬/坪總 1,102 萬 2023-10-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 22 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 21.4 萬/坪總 883 萬 2022-01-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 21.1 萬/坪總 858 萬 2022-01-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 22.2 萬/坪總 888 萬 2021-12-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 21.8 萬/坪總 889 萬 2021-11-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 20.8 萬/坪總 853 萬 2021-10-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 22.1 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。