新北市林口區佳林路255之1號
2013-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 23.5 萬/坪 × 69.68 坪
權狀坪數69.68 坪
主建物39.06 坪
公設比28.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.68 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 22.9 坪
0 坪69.68 坪
土地坐落 新林段 1042 地號
價格拆解
成交總價1,636 萬
扣車位後房價1,636 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
佳林路中位 21.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比佳林路中位 高 7%比林口區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。